Πωλείται παλαιά κατοικία 120 τ.μ. σε οικόπεδο 308 τ.μ. με υπόλοιπο δόμησης 113 τ.μ. – Καμπάνι Ακρωτηρίου, Χανιά
Διατίθεται προς πώληση παλαιά κατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., με αποθήκη 7 τ.μ., σε οικόπεδο 308 τ.μ., στο παραδοσιακό χωριό Καμπάνι Ακρωτηρίου.
Το ακίνητο είναι κατασκευής προ του 1950 (ΠΕΑ: Η) και αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίσματα, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., καθώς και αποθήκη 7 τ.μ. Διαθέτει πρόσοψη και εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο.
Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 113 τ.μ. και δικαίωμα κατασκευής δώματος 40 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή αξιοποίησης, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση.
Η κατοικία χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και τις προσωπικές του προτιμήσεις.
Τιμή πώλησης: 100.000 €
Το Καμπάνι αποτελεί έναν από τους πιο όμορφους και ήσυχους οικισμούς του Ακρωτηρίου Χανίων, συνδυάζοντας την αυθεντική κρητική φυσιογνωμία με την άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής. Περιβάλλεται από ελαιώνες και φυσικό τοπίο, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις δημοφιλείς παραλίες Μαράθι και Λουτράκι, γνωστές για τα καθαρά νερά και τις οργανωμένες τουριστικές εγκαταστάσεις.
Αποστάσεις:
Πόλη Χανίων: 10 χλμ.
Λιμάνι Σούδας: 13 χλμ.
Αεροδρόμιο Χανίων «Δασκαλογιάννης»: 3 χλμ.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α’).
Γ.Ε.ΜΗ.: 094595058000
Κινητό: 6973239723
Τηλέφωνο: 28210 53377
E-mail: [email protected]
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ΓΕΜΗ: 094595058000 , Κιν: 6973239723 , e-mail: [email protected] , Τηλ: 2821053377
Old House for Sale 120 sq.m. on a 308 sq.m. Plot with 113 sq.m. Building Capacity Remaining – Kampani, Akrotiri, Chania
An old house with a total area of 120 sq.m., including a 7 sq.m. storage room, is offered for sale on a 308 sq.m. plot in the traditional village of Kampani, Akrotiri, Chania.
Built before 1950 (Energy Performance Certificate: Category H), the property consists of two independent buildings with a total area of 120 sq.m. and an additional 7 sq.m. storage room. It enjoys frontage on a paved road and offers easy access.
This property represents an excellent investment opportunity, featuring 113 sq.m. of remaining building capacity and the right to construct an additional 40 sq.m. rooftop structure, providing significant potential for expansion or redevelopment. It is ideal for use as a permanent residence, holiday home, or tourist accommodation.
The house requires complete renovation, offering the new owner the opportunity to redesign and restore it according to modern standards and personal preferences.
Asking Price: €100,000
Location
Kampani is one of the most peaceful and picturesque villages of the Akrotiri Peninsula, combining the authentic character of the Cretan countryside with easy access to the area’s main amenities. Surrounded by olive groves and beautiful natural scenery, it is located just a short drive from the popular beaches of Marathi and Loutraki, renowned for their crystal-clear waters and organized facilities.
Distances
Chania City Centre: 10 km
Souda Port: 13 km
Chania International Airport ”Ioannis Daskalogiannis”: 3 km
In accordance with Greek Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86/A), the presentation or viewing of the property requires the prospective buyer to provide a valid ID/passport and Tax Identification Number (AFM), where applicable.
G.E.MI. (General Commercial Registry): 094595058000
Mobile: +30 697 323 9723
Telephone: +30 28210 53377
E-mail: [email protected]
