Πωλείται υπό κατασκευή Μονοκατοικία 100τμ με 115τμ υπόγειο σε 400τμ οικόπεδο στα Τσικαλαριά Χανίων.
Η μονοκατοικία έχει πρόσβαση από άσφαλτο, ΠΕΑ: Α+ , και θα είναι σε 2 επίπεδα .
Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από υπόγειο, 115 τ.μ. με χώρο 2 θέσεων στάθμευσης & αποθήκης , Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκεται το ισόγειο, 100 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα , σαλόνι , τραπεζαρία και μπαλκόνια & ημιυπαίθριοι χώροι 50τμ.
Η κατοικία θα διαθέτη επίσης και βατό δώμα: 100 τ.μ. ,ιδανικό για roof garden ή εξωτερικές
δραστηριότητες.
Το πάτωμα θα είναι από πλακάκι , θα έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια με σίτες και ρολά , ηλιακό θερμοσίφωνα , κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ξύλινα εσωτερικά κουφώματα με διαχρονική αισθητική , ακόμα θα έχει μοντέρνο σχεδιασμό εξωτερικών χώρων με γυάλινα στηθαία και νυχτερινό φωτισμό σε μπαλκόνια και στο δώμα.
Η μονοκατοικία κατασκευάζεται με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής χάλυβας & ξηράς δόμησης,
με σεισμική αντοχή, πλήρης θερμομόνωση & υγρομόνωση , διαχρονικότητα, χαμηλό κόστος συντήρησης και φιλικότητα προς το περιβάλλον.
Χρόνος Παράδοσης: 6 μήνες
Τιμή : 380.000 €
Εκτός από την γκαραζόπορτα του υπογείου η τιμή δεν συμπεριλαμβάνει την διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων, φωτισμούς πετρότοιχους, εξωτερικά πατώματα , κουφώματα υπογείου..
Η διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων κοστίζει 40,000€ , οπότε η τιμή είναι 420,000€
Τα Τσικαλαριά είναι ένα όμορφο χωριό χτισμένο μέσα σε μια καταπράσινη περιοχή στους πρόποδες του βουνού Μαλάξα , με 1600 κατοίκους περίπου.
Είναι ιδανική περιοχή για μόνιμη κατοικία γιατί το χωριό προσφέρει μία ήσυχη διαμονή συνδυάζοντας την παραδοσιακή κρητική αρχιτεκτονική με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης των Χανίων με αστικό λεωφορείο , υπάρχει δημοτικό και γυμνάσιο , φροντιστήρια ξένων γλωσσών, super market , καφέ .
Βρίσκεται στα βορειοανατολικά του νομού, μόλις 2,5 χιλ από το λιμάνι της Σούδας και 6 χιλ από την πόλη των Χανίων και 9 χιλ από το αεροδρόμιο Δασκαλογιάννη.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. , ΓΕΜΗ: 094595058000, Τηλ: 6973239723, e-mail: [email protected] , Τηλ: 2821053377 , www.thymianos.gr
€380,000 | 100 sq.m. Residence | 115 sq.m. Basement | 400 sq.m. Plot | A+ Energy Rating
An exceptional detached residence under construction, set in the peaceful and green surroundings of Tsikalaria, Chania, offering contemporary architecture, generous living spaces and high construction standards.
The property occupies a 400 sq.m. plot and comprises a 100 sq.m. main residence, complemented by a spacious 115 sq.m. basement. Designed with a modern and timeless aesthetic, the residence combines functionality, energy efficiency and low-maintenance construction with the tranquillity of a traditional Cretan village.
The property benefits from easy access via a paved road and is designed to achieve an A+ Energy Performance Rating.
The residence is arranged over two levels:
Ground Floor – 100 sq.m.
The main living level comprises:
Basement – 115 sq.m.
The basement provides extensive additional space, including:
A major highlight of the property is the 100 sq.m. accessible rooftop, offering excellent potential for the creation of a private roof garden, outdoor lounge, entertaining area or recreational space, with attractive views of the surrounding landscape.
The residence is being constructed according to high technical specifications, using steel-frame construction and dry construction techniques, designed to provide durability, energy efficiency and reduced maintenance requirements.
Key features include:
The combination of modern design, energy efficiency, durable construction materials and carefully planned outdoor spaces makes this property particularly suitable both as a permanent residence and as a long-term investment in Crete.
Estimated completion: 6 months
Asking price: €380,000
The asking price includes the basement garage door.
Please note that the following external works are not included in the €380,000 asking price:
The estimated cost of the external works is €40,000, resulting in a total estimated investment of €420,000.
Tsikalaria is a charming and peaceful village located in a lush green setting at the foothills of Mount Malaxa, with approximately 1,600 residents.
The area is particularly attractive for permanent living, offering a tranquil lifestyle while remaining conveniently connected to Chania city. The village combines the character and authenticity of traditional Cretan architecture with easy access to essential amenities and public transportation.
Local facilities include:
The property is ideally positioned approximately:
2.5 km from Souda Port
6 km from Chania city centre
9 km from Chania International Airport “Ioannis Daskalogiannis”
This is a rare opportunity to acquire a newly built, energy-efficient detached residence in a peaceful Cretan setting, while remaining only a short drive from Chania, Souda Port and the airport.
An ideal choice for those seeking a modern permanent home, holiday residence or investment property in Crete, combining privacy, contemporary comfort and convenient access to the city and the island’s infrastructure.
For a property viewing, presentation of a valid identity card/passport and Greek Tax Identification Number (AFM) is required, in accordance with Law 4072/11-04-2012, Government Gazette 86/A.
GEMI: 094595058000
Mobile: +30 697 323 9723
Tel.: +30 28210 53377
Email: [email protected]
Website: www.thymianos.gr
