Πωλείται επιπλωμένη βίλα 125 τμ με υπόλοιπο δόμησης 105 τμ σε οικόπεδο 4450 τ.μ. στη Αγιά.
Έχει πρόσβαση από άσφαλτο , κατασκευής 2015 , ΠΕΑ: Α , άδεια Ε.Ο.Τ. κατηγορίας 3 κλειδιών .
Αποτελείται από 2 οροδιαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 125τμ .
Το ισόγειο διαμέρισμα είναι 70 τ.μ. με μέγιστη χωρητικότητα 5 ατόμων το οποίο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, μεγάλη αυλή & κήπο.
Το διαμέρισμα το 1ου ορόφου είναι 55 τ.μ. μέγιστη χωρητικότητα 4 ατόμων το οποίο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια , 1 σαλόνι , 4 μπαλκόνια.
Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, αυτόνομη , συναγερμό , ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, laundry room, νυχτερινό ρεύμα, μπαλκόνια 45 τ.μ, θέα σε βουνό, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, κήπο 2,250 τμ, πισίνα 50 τμ, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, υπόλοιπο δόμησης 65 τ.μ. + 40 τ.μ. σοφίτα ( 105 τμ) .
Είναι ενεργειακά αυτόνομο κατά την μεγαλύτερη περίοδο του έτους γιατί διαθέτει αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρίες βαθιάς εκ φόρτισης.
Η εγκατεστημένης ισχύς του φωτοβολταϊκού συστήματος είναι 6.3kw και παράγει ενέργεια το καλοκαίρι 30kwh/ 24ωρο κατά μέσω όρο χωρίς να είναι απαραίτητή η χρήση ηλεκτρικής ενέργειας από το δίκτυο του ΔΕΔΔΗΕ.
Υπάρχει ακόμα ένα μεταλλικό κτήριο βαρέως τύπου 80 τμ για χρήση αποθήκης ασκεπής ή δυνατότητα μεταβλητής πέργκολας, 24 τετραγωνικά πλήρως εξοπλισμένο κοντέινερ με κουζίνα, λουτρό, γραφείο/υπνοδωμάτιο και 5 πλαστικές αποθήκες – σπιτάκια κήπου με 6 τμ. έκαστο ( σύνολο 30τμ).
Τιμή: 530.000 €
Είναι ένα επενδυτικό ακίνητο, πολλαπλών χρήσεων το οποίο αποφέρει έσοδα από 2 διαφορετικές πηγές, από την αγροτική παραγωγή και τον τουρισμό.
Από το συνδυασμό αστικής και τουριστικής μίσθωσης αποφέρει εισόδημα 40.000€ ετησίως , και από την αγροτική εκμετάλλευσή άλλα 17,000€ (φυτώριο 7,000€ , βιολογική καλλιέργεια 210 δέντρων , αβοκάντο , μάγκο και πορτοκαλιές 10,000€)
Διαθέτει πλήρες αρδευτικό σύστημα στο ριζικό σύστημα των δέντρων και υπέργειο σύστημα τεχνητής βροχής και υδρονέφωσης για την περίοδο του καύσωνα το Καλοκαίρι
Βρίσκεται από θάλασσα 7 χλμ, από το κέντρο των Χανίων 12 χλμ , από το λιμάνι της Σούδα 17 χλμ , αεροδρόμιο 23χλμ .
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. ΓΕΜΗ: 094595058000 , Κιν: 6973239723 , e-mail: [email protected] , Τηλ: 2821053377
For sale: Furnished villa of 125 sq.m. with additional building potential of 105 sq.m. on a 4,450 sq.m. plot in Agia, Chania. The property has asphalt road access, was built in 2015, Energy Performance Certificate (EPC): A, and has a 3-key EOT license.
The villa consists of two apartments with a total area of 125 sq.m. The ground floor apartment is 70 sq.m. with a maximum capacity of 5 people and includes 2 bedrooms, 1 living room, a large yard, and a garden. The first-floor apartment is 55 sq.m. with a maximum capacity of 4 people and includes 2 bedrooms, 1 living room, and 4 balconies.
The villa features aluminum frames, tiled floors, a security door, built-in wardrobes, air conditioning, autonomous heating, alarm system, electrical appliances, insect screens, double-glazed windows, solar water heater, BBQ, laundry room, night electricity, 45 sq.m. balconies, mountain view, disabled access, parking, a 2,250 sq.m. garden, a 50 sq.m. pool, and an electric car charging station. There is additional building potential of 65 sq.m. + 40 sq.m. attic (105 sq.m. total).
The property is energy autonomous for most of the year as it has an independent photovoltaic system with deep discharge batteries. The installed capacity of the photovoltaic system is 6.3 kW, producing an average of 30 kWh/24 hours in summer without the need for grid electricity from DEDDIE.
Additionally, there is a heavy-duty metal building of 80 sq.m. for storage use with a pergola option, a 24 sq.m. fully equipped container with a kitchen, bathroom, office/bedroom, and 5 plastic garden storage units, each 6 sq.m. (total 30 sq.m.).
Price: €530,000
This is an investment property with multiple uses, generating income from two different sources: agricultural production and tourism. The combination of urban and tourist leasing yields an annual income of €40,000, and from agricultural exploitation another €17,000 (nursery €7,000, organic cultivation of 210 trees including avocados, mangoes, and orange trees €10,000). The property has a complete irrigation system for the trees and an overhead artificial rain and mist system for the summer heatwave period.
Distance from the sea: 7 km, from the center of Chania: 12 km, from Souda port: 17 km, and from the airport: 23 km.
For the property viewing, it is necessary to present your ID card and VAT number in accordance with Law 4072/11-4-2012, Government Gazette 86 A. G.E.M.I: 094595058000, Mobile: 6973239723, e-mail: [email protected], Tel: 2821053377.
